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Hasta USD 460 000 prestará el Biess para créditos hipotecarios

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Agosto 21 (El Comercio).- El financiamiento de viviendas nuevas o usadas, hasta USD 130 000 tendrá una cobertura del 100% del valor del avalúo. El crédito será a 25 años plazo. Ese segmento se divide en dos grupos con porcentajes de interés distintos. Los créditos para inmuebles de hasta USD 90 000 tendrán una tasa de 5,99%. En cambio, las casas de hasta 130 000 pagarán intereses desde 6,99%, en función del monto y plazo de pago.

El plan del Biess incrementa el financiamiento del 80 al 90% para viviendas que fluctúan entre USD 130 000 y USD 200 000. Los intereses se calcularán en función del monto y tiempo a pagar. El plazo máximo del préstamo es de 25 años.

La entidad también incrementó el monto máximo para el financiamiento de hipotecarios de USD 200 000 a USD 460 000, según la capacidad de pago de los afiliados. Con esta nueva estrategia, el Biess estima colocar hasta finalizar el año unos USD 500 millones en este tipo de productos, señaló el presidente de la República, Lenín Moreno

Esa disposición provocó reacciones negativas en empresarios y usuarios porque, entre otros aspectos, disminuyó al 85% la cobertura del financiamiento para viviendas de hasta USD 100 000. Además, los afiliados debía contar con 36 aportaciones mensuales al Seguro Social en el momento de la solicitud, pero 24 de ellas debían ser consecutivas, cuando antes se exigían 12. También modificó el cálculo de la capacidad de endeudamiento del usuario, tomando como referencia el 30% de sus ingresos netos. Ahora, aseguró Granda, se retomó la fórmula que considera el 40% de los ingresos brutos del cliente.

Los ofrecimientos del Gobierno despiertan gran interés en constructores y agentes inmobiliarios, quienes esperan que se concreten pronto. La Asociación de Promotores Inmobiliarios de Viviendas (Apive) anota que los ciudadanos esperarán para comprar una vivienda y así beneficiarse de los créditos. 

Fuente: https://www.elcomercio.com/actualidad/creditos-hipotecarios-iess-biess-vivienda.html